Vendre une maison n’est pas facile. Il ne suffit pas de fixer un prix et de négocier avec les potentiels acheteurs. Il y a des étapes à suivre et à connaitre. Mais avant tout, il faut savoir faire une annonce. Il faut alors de belles photos du logement. Comment y parvenir ? Voici 7 conseils pour bien photographier sa maison à vendre.
En amont, un grand nettoyage s’impose
Pour photographier une maison à mettre dans une annonce, il faut qu’elle soit avant tout en bon état. Pour ce faire, la première chose à faire est de nettoyer. Il faut d’abord se débarrasser du désordre.
Les linges doivent être cachés dans les armoires, les papiers ordonnés et la cuisine rangée. Rien ne doit trainer au sol, les murs doivent être propres et repeints si besoin. Il faut faire le grand ménage. Comme exemple, il faut voir les photos de Vicky Martin.
Faire de l’espace et dépersonnaliser
Avant de se placer derrière l’objectif, il faut dégager l’espace. Alors, il faut déplacer les meubles ou tout ce qui peut encombrer. Aucun client ne voudra acheter une maison qui parait serrée.
Aussi, il faut penser à enlever toute personnalisation dans la maison. Par exemple, les photos de famille ou souvenirs doivent être décrochées.
Luminosité : opter pour le naturel
Avec de la lumière, un bien sera mis en valeur. De plus, les acheteurs s’intéressent beaucoup aux maisons bien éclairées. De ce fait, avant d’appuyer sur le déclencheur, les stores, les rideaux et les volets sont à ouvrir.
La lumière naturelle est meilleure que l’artificielle. En effet, cette dernière suggère aux acheteurs que les pièces sont sombres. Il est conseillé de photographier le jour.
Savoir se positionner pour la photo
La prise de vue est très importante pour avoir de belles photos de la maison. Par exemple, il faut positionner la caméra de façon à faire voir des fenêtres montrant des paysages ou de belles vues. Aussi, éviter le contre-jour est fortement recommandé. Alors, il faut se positionner de trois quarts face à la source d’éclairage.
Le trépied pour une photo de maison réussie
Certains photographes ont la main un peu tremblante. L’émotion à l’idée de vendre son bien en est peu la cause. Cela peut gâcher les clichés. Afin de l’éviter, il est judicieux d’opter pour le trépied. Grâce à cet outil, les photos seront plus nettes et surtout droites. L’avantage est d’avoir le temps de faire des recadrages.
Ne pas oublier le cadrage
Pour parfaire les photos de l’annonce immobilière, il faut de l’équilibre. C’est-à-dire, elles doivent être réalistes. Il faut donc savoir cadrer. En photographie, la règle des trois tiers doit être respectée. Il s’agit d’une condition selon laquelle le sol, les murs et le plafond partagent la même hauteur dans l’image.
Prendre le temps, multiplier les prises
Il est déconseillé de se précipiter. Il faut prendre plusieurs prises pour en choisir la meilleure à mettre dans l’annonce. Ainsi, il faut vraiment prendre le temps de chercher l’esthétique.
De plus, de cette façon, il est possible de faire des retouches. Il est recommandé d’observer chaque angle de vue. Puis, tous les détails de la pièce et de la maison doivent être photographiés.
